400 hectare, intravilan

Mogosesti, (aproape Adunatii Copaceni) judet Giurgiu

- 15 km de la soseaua de centura a Bucurestiului.

- 25 km din centrul Bucurestiului.

- 3 km de la gara Gradistea pe calea ferata internationala Bucuresti - Bulgaria

Din Bucuresti, mergi pe DN5 Bucuresti-Giurgiu. Dupa ce treci podul de pe ste Arges, faci stanga si intri pe DN5A spre manastirea Comana. Dupa ce treci de Mogosesti, terenul e de-a stanga si de-a dreata soselei.

- deschidere larga - 2,5 km - pe ambele parti ale Drumul National 5A (asfaltat, renovat in 2008)

- deschidere mare la raul Arges - 600 m

- exista posibilitatea de se contrui un lac de amuzament langa raul Arges, ca urmare a refacerii zonei dupa xpoatarea de 7 m adancime a balastului.

- terenul de 335 hectare e situat pe n platou la 25 m deasupra Argesului si 65 hectare de padure la nivel cu Argesul. Drumul industrial de pe malul Argesului poate constitui un drum  de acces alternativ.

- situat in sudul Bucurestiului, mai putin industrializat, terenul se afla intr-o zona de aer proaspat

- traficul dinspre si inspre oras este mai putin aglomerat decat cel din NORD-VEST, NORD, NORD-EST

- situat pe malurile raului Arges, terenul este format din 60 hectare de padure si 300 de hectare teren plan, la 25 m deasupra malurile Argesului. Diferenta de nivel aduce cu sine 2 avantaje: protectia impotriva inundatiilor si vederea de sus a Argesului e superba.

- terenul e la 6 km de Drumul NAtional 5 Bucuresti-Giurgiu, modernizat. In partea de sud a Bucurestiului, in zona Adunatii Copaceni, va fi contruit un aeroport international, care va deservi si clienti din partea de nord a Bulgariei (fiind mai aproape de ei acest aeroport decat cel din Sofia)

- terenul este situat apropae de gara Gradistea, care face legatura cu Gara de Nord si cu caile ferate internatioanle Giurgiu. Se astepta ca Bucurestiului sa introduca trenuri urbane care sa lege exteriorul Bucurestiului cu metroul.

- proiectul Canal Dunare-Bucuresti, inteput in trecut, se va finaliza in final, Argesul devenind canal maritim international.

- exista posibilitati de racoradare retea electrica locala (Mogosesti sau Gradistea) si de asemenea exista posibilitatea contractarii de mana ieftina de lucru din zona pentru constructii.

- indicatori urbanistici: POT 35%, CUT 1,2

- procentul din suprafata totala pentru case: 75%

- procentul minim pentru spatii verzi: 10%

- procentul pentru drumuri de acces 10%

- procentrul pentru ariile de serviciu: 10%

- suprafata totala: aproximativ 4.000.000 mp

- totalul de unitati locative posibile: 2000-5000

- suprafata maxima contruibila: 1.000.000-2.500.000 sq. m

Se vinde si pe bucati, cu suprafata dorita la alegere

Localizare pe harta Google Maps (click pentru marire)